बिहार सरकार ने जमीन रजिस्ट्री को लेकर बड़ा फैसला लिया है। अब राज्य में रजिस्ट्रेशन की प्रक्रिया पूरी तरह डिजिटल और पारदर्शी फॉर्मेट में होगी। नया Land Registry Rule Big Update लागू होने के बाद न केवल रजिस्ट्री तेज़ होगी, बल्कि फर्जीवाड़े पर भी रोक लगेगी। बिहार में जमीन खरीदने–बेचने वालों के लिए यह अपडेट बेहद महत्वपूर्ण है।
नया Land Registry Rule: रजिस्ट्री अब डिजिटल फॉर्मेट में होगी
बिहार में जमीन रजिस्ट्री के लिए नया डिजिटल फॉर्मेट लागू हुआ है, जिसमें:
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अब आवेदन 100% ऑनलाइन
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जमीन के दस्तावेज डिजिटल वेरिफिकेशन से ही मान्य
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रिकॉर्ड BIHAR e-Registry System में स्वतः अपडेट
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पुरानी मैनुअल प्रक्रिया लगभग समाप्त
इससे पूरे रजिस्ट्रेशन को तेज़, सुरक्षित और स्वचालित बनाया गया है।
नया फॉर्मेट: अब ऐसे होगी रजिस्ट्रेशन की पूरी प्रक्रिया
जमीन की रजिस्ट्री के लिए अब सभी आवेदकों को e-Panjiyan पोर्टल पर ही आवेदन करना होगा।
यहां आपको:
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जमीन का विवरण
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खरीदार/विक्रेता की जानकारी
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स्टैंप ड्यूटी का भुगतान
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डॉक्यूमेंट अपलोड
सबकुछ ऑनलाइन करना होगा।
2. डिजिटल वेरिफिकेशन अनिवार्य
Land Registry Rule Big Update के बाद:
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आधार आधारित वेरिफिकेशन
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मोबाइल OTP आधारित लॉगिन
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QR कोड वाले दस्तावेज
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ऑनलाइन फोटो वेरिफिकेशन
सब अनिवार्य कर दिए गए हैं। इससे फर्जी दस्तावेजों पर रोक लगेगी।
3. Sub-Registrar ऑफिस में सिर्फ बायोमेट्रिक
अब आपको ऑफिस में घंटों लाइन में नहीं लगना पड़ेगा।
ऑनलाइन प्रक्रिया पूरी होने के बाद:
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सिर्फ बायोमेट्रिक
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हस्ताक्षर
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अंतिम सत्यापन
के लिए 5–10 मिनट में रजिस्ट्री पूरी हो जाएगी।
नया नियम: स्टैंप ड्यूटी और शुल्क में बदलाव
नए Land Registry Rule के अनुसार:
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स्टैंप ड्यूटी का भुगतान केवल डिजिटल मोड में
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पेपर स्टैंप बंद– अब e-Stamp अनिवार्य
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शुल्क की पारदर्शी सूची पोर्टल पर उपलब्ध
इससे बिचौलियों और गलत शुल्क वसूली पर रोक लगेगी।
Land Registry Rule Big Update से क्या फायदे मिलेंगे?
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रजिस्ट्री अब 70% कम समय में पूरी
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विवाद और फर्जी प्लॉट रिकॉर्ड में बड़ी गिरावट
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ब्लॉक–जिला स्तर पर रिकॉर्ड तुरंत अपडेट
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किसानों, खरीदारों और NRIs के लिए प्रक्रिया आसान
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दस्तावेज खोने का डर खत्म—सब डिजिटल स्टोर
बिहार में जमीन रजिस्ट्री अब कितनी आसान?
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पहले रजिस्ट्रेशन में 2–3 दिन लगते थे
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अब पूरी प्रक्रिया कुछ घंटों में
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कागज़ी दस्तावेज़ जमा करने की जरूरत कम
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सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में भीड़ कम
सरकार का दावा है कि नई व्यवस्था से बिहार की जमीन रजिस्ट्री सबसे आधुनिक प्रणालियों में शामिल होगी।
निष्कर्ष
Land Registry Rule Big Update के लागू होने के बाद बिहार में जमीन रजिस्ट्री पारदर्शी, सुरक्षित और तेज़ हो गई है।
अब खरीदार–विक्रेता दोनों को बेहतर सुविधा मिलेगी और फर्जीवाड़े पर पूरी तरह रोक लगेगी।